Времена года

Банковская аккредитация застройщика или объекта строительства – это процедура, которую проходят компании, чтобы получить от банка подтверждение на выдачу ипотечных займов для покупки квартир в строящихся домах. Проще говоря, если жилой комплекс аккредитован банком – то покупателю квартиры в этом доме быстро и легко выдают ипотеку.

Также банковская аккредитация – это своеобразный «фейсконтроль» среди застройщиков. Процесс подразумевает много проверок, выдержать которые способна не каждая строительная фирма.

«СК Фаворит» получила аккредитацию по своему строящемуся объекту – жилому комплексу «Времена года» в крупнейших российских банках. В этой статье мы подробно расскажем, почему наличие аккредитации у застройщика — гарантия надежности для дольщика.

Что такое аккредитация?

Банковская аккредитация застройщика – это своеобразный аудит организации, оценка перспективности строительства определенных объектов, а также проверка законности деятельности.

Банк аккредитует застройщика в три этапа. На первом этапе проверяется репутация строительной фирмы:

● деловая история;

● количество и качество уже построенных домов;

● опыт работы с другими кредиторами.

На втором этапе банку важно убедиться, что строительная компания платежеспособна:

● собирается информация о руководстве фирмы;

● проверяются задолженности по налоговым выплатам;

● изучается бухгалтерский баланс и отчетность;

● оценивается вероятность ликвидации компании или объявления банкротства;

● проверяются судебные решения (при наличии).

Чтобы пройти аккредитацию, застройщику необходимо доказать свою экономическую стабильность.

Аккредитованный застройщик

Также банки благосклонно относятся к строительным компаниям с «портфолио», то есть уже завершенными и сданными в эксплуатацию без просрочек объектами.

На третьем этапе банк проводит аудит жилых комплексов. Сначала идет правовая экспертиза разрешительной и учредительной документации компании. Застройщик предъявляет:

● документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или договор долгосрочной аренды;

● разрешение на строительство жилого дома;

● проектную документацию.

Затем представители банка выезжают на стройплощадку, чтобы посмотреть, как идет возведение объекта. Это неотъемлемая процедура, благодаря которой будущий кредитор убеждается в реальности и жизнеспособности строительства.

Часто банки дают строительной компании аккредитацию, только если заложен хотя бы фундамент, или вовсе построено 50% объекта. Все это связано с недобросовестностью многих российских застройщиков.

Как видите, процедура аккредитации – это сложная проверка, пройти через которую может не каждая строительная фирма. Чем больше банков аккредитовали застройщика – тем больше вы можете ему доверять.

Аккредитация застройщика и ФЗ-214

Немаловажным фактором при аккредитации застройщика является его работа строго в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

ДДУ – это гарантия того, что факт сделки купли-продажи квартиры зарегистрирован в Росреестре, а значит, выполнен законно. Также в ДДУ фиксируется важная информация о приобретаемой квартире:

● площадь;

● планировка;

● цена;

● гарантийный срок эксплуатации;

● участие застройщика в Компенсационном фонде долевого строительства или страхование жилплощади.

Приобретение квартиру по договору долевого участия у аккредитованного застройщика – это двойная защита для покупателя.

Почему аккредитация выгодна всем сторонам сделки?

Аккредитация выгодна всем сторонам сделки: дольщикам, застройщикам и банкам. Покупатель квартиры получает такие преимущества:

● нет нужды самому проверять надежность застройщика, это уже сделал банк;

● можно взять ипотеку без привлечения поручителей и дополнительного залога;

● более низкие проценты по ипотеке.

Банк заинтересован в получении прибыли, а проценты по договорам ипотеки в строящихся домах выше, чем для завершенных объектов. Для застройщика аккредитация – это возможность работать с крупнейшими банками , привлекая участников долевого строительства.

«СК Фаворит» — аккредитованный застройщик

Строительная компания «Фаворит» прошла процедуру аккредитации в нескольких российских банках. Это значит, что мы – надежный застройщик со стабильной деловой историей, работающий законно и возводящий перспективные объекты строительства.

Мы аккредитованы в следующих банках:

● Сбербанк

● Газпромбанк

● ВТБ24

● Россельхозбанк

● Московский индустриальный банк

● АИЖК

Наши партнеры – государственные или крупные частные организации, входящие в ТОП-30 крупнейших банков России. Мы также можем пройти аккредитацию в любом банке, который выберет клиент для оформления ипотеки.

Приобретайте квартиры в новом ЖК «Времена года» от «СК Фаворит»

Спешите купить квартиру в жилом комплексе «Времена года» по выгодной цене с ипотечной ставкой от 6,3-12,4% годовых. ЖК «Времена года» – это эксклюзивное жилье, которое сочетает в себе комфорт и эстетику.

Аккредитованный застройщик 1

Основные достоинства нового жилого комплекса:

● тихий и спокойный район с развитой инфраструктурой

● близкое расположение магазинов, школ, детсадов, больниц

● комфортная транспортная развязка, позволяющая легко добраться в любую точку Тулы

● эстетичная архитектура домов разной этажности

● пеший бульвар, украшенный клумбами, газонами и фонтаном

● зоны для отдыха и для детского досуга

● благоустроенная набережная реки Упа

● дома, выстроенные из качественных материалов в соответствие с ГОСТ и СНИП

● просторные и продуманные планировки квартир

● парковки, вынесенные за придомовую территорию

● наличие площадей под коммерческую недвижимость и многое другое.

ЖК «Времена года» – это европейский уровень жизни в Туле. Приходите в наш офис продаж по адресу Фрунзе, 20, чтобы выбрать свою новую квартиру. На все вопросы вам ответит наш менеджер по телефону +7 (4872) 25-51-51. Ждем вас с 9.00-18.00.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, оставьте свой комментарий.
Пожалуйста, введите свое имя здесь