Главная / Советы / Возврат налогов с купленной жилой недвижимости: инструкция от экспертов «СК Фаворит»

Возврат налогов с купленной жилой недвижимости: инструкция от экспертов «СК Фаворит»

Покупка квартиры – это приятные хлопоты и денежные затраты. Понятное дело, что чаще всего туляки приобретают жилье с минимальной отделкой, а дальнейший ремонт выполняют самостоятельно. В этот момент важно не упустить возможность сэкономить.

Например, люди, купившие квартиру, могут воспользоваться возвратом налогов с купленной жилой недвижимости. О том, как это сделать, подробно расскажут эксперты официального застройщика ЖК «Времена года» «Строительной компании Фаворит».

Что представляет собой налоговый вычет

«СК Фаворит»Воспользовавшись налоговым вычетом за приобретение жилой недвижимости, покупатель может возвратить себе до 390 000 руб. за уплаченные проценты по займу на покупку жилья и до 260 000 руб. за сам объект. Государство возвращает 13% от суммы до 2 000 000 руб. из выплачиваемых гражданином подоходных налогов. Соответственно, для получения денежных средств требуется официальный источник доходов, облагаемый налогами. Не забывайте, что пенсионные выплаты налогами не облагаются. Что же касается «серой заработной платы», то она также идет «мимо кассы» налоговиков.

13-процентный расчет суммы для налогового вычета можно рассчитать:

  • От 2 000 000 руб от стоимости приобретенной жилой недвижимости
  • От 3 000 000 руб. с выплаченных % по договорам займов и кредитования, заключенным на приобретение жилой недвижимости (границы для займов, оформленных после 2014 года).

Возвратить средства можно лишь на основании договора долевого участия с обозначенной стоимостью или договора купли-продажи объекта. Если «квадратные метры» вам подарили, вы получили их в наследство или иным аналогичным путем, на налоговый вычет вы претендовать не можете. Кроме того, возврат не распространяется на сумму жилья, которая была оплачена при помощи материнского сертификата.

Как возвратить максимум

Получить вычет можно один раз в жизни. Однако если цена объекта не превышает 2 000 000 руб., то делать это можно поэтапно.

Предположим, вы приобрели недвижимость за 1 000 000 руб., и расплатились «наличкой». Вам было возвращено 130 000 руб. После вы, благодаря ипотечному кредитованию, приобрели еще одну квартиру. Вы можете претендовать с неиспользованного прежде 1 000 000 рублей еще на 130 000 руб. Более того, вам причитается еще 13% с процентов, которые вы отдадите по ипотечной ссуде за год (максимальная сумма рассчитывается не более чем с 3 000 000 руб. от стоимости жилья).

Оформлять возврат можно ежегодно до момента полного получения всей суммы. Гражданам, вышедшим на пенсию, будут предоставлены льготы: оформить вычет они могут на другой год после приобретения недвижимости с налога не за один, а за три года.

Аналогичное предложение действует для каждого россиянина, купившего жилье и оформившего его в собственность несколько лет назад. Подавать заявление на возврат денег вы можете тогда, когда пожелаете сами. Однако налоговый вычет будет возвращен лишь за прошедшие 3 года и за дальнейшие годы. Предположим, что вы приобрели квартиру в 2007 году, но получить налоговый вычет захотели лишь в наступившем году. Вы можете оформлять документы сразу за 2017-15 годы.

Куда подавать документы

Оформлять возврат необходимо через работодателя – деньги будут выплачиваться вам частично с каждой заработной платы, или в налоговой службе. Отметим, что общение с налоговиками предстоит и в первом случае.

На сайте Госуслуги есть ссылка на налоговую. Вам необходимо будет скачать специальную программу, после чего оформить электронные документы. Подавать бумаги потребуется лично – по адресу постоянной прописки (а не расположения недвижимости).

Если вы решили оформить возврат через работодателя, прежде всего подайте бумаги в налоговую службу. Вам будет выдана справка о праве на налоговый вычет для передачи работодателю.

Сроки подачи документов

Если вы хотите через налоговую оформить вычет за весь год, оформляйте возврат по окончанию того года, в котором вы стали обладателем жилья. Иными словами, если вы купили квартиру в 2017 году, то подавать бумаги следует только в 2018 году – месяц неважен.

При оформлении возврата через работодателя, бумаги разрешается оформлять незамедлительно.

Какие бумаги необходимо собрать

Список документов при возврате денежных средств через налоговиков:

  • Ксерокопии платежек (чеков, выписок из банков и т.д.);
  • Ксерокопии бумаг на недвижимость (договор долевого участия, договор купли-продажи, справка из ЕГРН, акт приемки-передачи жилья);
  • Справка формы 2 НДФЛ;
  • Заявление на вычет с указанием ваших банковских реквизитов для зачисления денежных средств;
  • Заявление на возврат денег;
  • Декларация из налоговой формы 3 НДФЛ.

Если вы решили возвратить деньги через работодателя, соберите:

  • Все документы, которые мы указали выше. За исключением справок форм 2 НДФЛ и 3 НДФЛ.

Справку о праве на вычет в налоговой службе оформляют в течение месяца.

Если деньги должны быть возвращены с процентов по ипотеке, в список документов войдет соглашение о кредитовании и документ об уплаченных процентах. Эти бумаги можно подавать одновременно с указанными выше или после них, но не ранее.

Купить квартиру в новостройке от застройщика в ЖК «Времена года»

Возможность вернуть часть потраченных на покупку жилья денежных средств – отличная новость для тех, кто вот-вот собирается купить квартиру. Если вы хотите приобрести новую жилплощадь, предлагаем обратить внимание на уникальный проект «СК Фаворит» — жилой комплекс «Времена года».

«Времена года»ЖК «Времена года» — это новый уровень комфорта. Качественно построенные дома, удобные планировки квартир, полное благоустройство придомовой территории, дворы без машин, просторные парковки – все это сделано для будущих жильцов.

Главное украшение жилого комплекса – это пешеходный бульвар, украшенный фонтанами, клумбами, газонами и деревьями. Также будет организована специальная дорожка для велосипедистов. Неподалеку от жилого комплекса протекает река Упа. Ее набережная будет благоустроена, чтобы вы могли после трудового дня прогуляться у воды и все это на территории вашего дома.

Так просто жить среди красоты, уюта и природы, если выбирать квартиру в жилом комплексе «Времена года». Посмотреть варианты планировок можно на официальном сайте vremen.ru, подробная информация в офисе продаж по телефону 25-51-51.

 

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Подробнее в Советы
пятно от машинного масла
Выводим пятно от машинного масла

Вывести свежее пятно от машинного масла поможет обычный белый мел. Белый школьный мелок нужно растолочь в порошок и засыпать им...

клещ
Как вывести клеща у собаки

При укусе иксодовый клещ впрыскивает  со слюной гемопаразитов - пироплазмы, которые губительно действуют на организм животного. Самое распространённое и опасное...

Закрыть