Как найти хорошую квартиру в новостройке?

0
59

В 2021 году покупка жилья — это довольно сложная задача. Перед покупателем стоит огромный выбор новостроек Как найти квартиру для приобретения?

Выбор новостройки

Для начала необходимо установить четкие границы бюджета покупки, исходя из которых следует искать квартиру. Изучите цены на рынке недвижимости. Проанализируйте уровень развития инфраструктуры в районе, доступность магазинов, банков, больниц, расположение зон отдыха.

Заранее подумайте, внесете ли вы всю сумму сразу, а может воспользуетесь рассрочкой или ипотекой? Обязательно обратите внимание на аккредитацию выбранного жилого комплекса в банке.

У каждой солидной строительной фирмы есть собственный сайт., например, https://www.kapital71.ru/ Разумеется, обратите внимание на социальные сети. Особое внимание следует уделить документам, различным лицензиям (разрешение на строительство, документы о коммуникациях, проектная декларация) и отзывам покупателей. Честным застройщикам нечего скрывать, и они предоставляют максимум информации в интернете. Документация, находящаяся в открытом доступе, свидетельствует о прозрачности проектов.

При покупке квартиры в новостройке учитывайте следующие пункты:

  • на товар с плохим спросом продавец обязательно снизит цену (первый и последний этажи здания);
  • покупка квартиры в новостройке на стадии котлована обойдется гораздо дешевле
  • цена на квадратный метр падает с наступлением периода отпусков;
  • побеседуйте с менеджером застройщика и поинтересуйтесь скидками или акциями для покупки квартиры.

Посещение стройплощадки

После изучения теоретической части вопроса приступайте к практике. Позвоните в офис и уточните возможное время визита на строительную площадку. Вы сможете наглядно ознакомиться с процессом возведения вашего будущего жилища.

Обратите внимание на действия рабочих и темпы строительства. Оцените состояние площадки и качество строительных материалов. Как ведут себя рабочие, все время отдыхают или активно трудятся? Учтите, панельные дома строятся гораздо быстрее монолитных.

Как правило, грамотный менеджер продаж в офисе должен рассказать вам не только о будущем доме, но и о районе, где идет строительство. Попросите показать вам основные документы:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • учредительные документы;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговых органах;
  • бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках. Очевидно, что не стоит доверять убыточным компаниям.

Для ознакомления с полным объемом документации лучше съездить в центральный офис застройщика. Если менеджер отказывается предоставить вышеперечисленные бумаги, возможно, у компании нет действующего разрешения на строительство. В этом случае вам стоит обратиться к более надежному и проверенному застройщику.

Для выгодного и безопасного приобретения квартиры в новостройке обязательно уточните все теоретические стороны вопроса и ознакомьтесь с документами строительной компании. При наличии сомнений воспользуйтесь юридической консультацией.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here