Часто люди строят дома, гаражи или другие строения на участке, которым они могут пользоваться на основании договора аренды или безвозмездной передачи, но при этом он неправильно оформлен в собственность. В таких условиях приватизация земли необходима для того, чтобы иметь возможность управлять зданием вместе с территорией. Поэтому вам следует разобраться в требованиях, предъявляемых к этому процессу, в необходимых документах и нюансах, с которыми вы можете столкнуться при его осуществлении. О видах земель для бесплатной приватизации можно узнать на сайте http://document.od.ua/privatizaciya-zemelnogo-uchastka/.
Обязательна ли приватизация?
Земельный участок может быть использован для различных целей на основании договора аренды или акта бессрочного пользования земельным участком. Эти документы выдаются государственными или муниципальными органами. Если госучреждениям нужна территория для каких-либо целей, то документация может быть изъята в любой момент.
Если вообще нет документов на земельный участок, то строительство зданий на нем считается незаконным процессом. Поэтому приватизация земельного участка часто является необходимой процедурой. Приватизация представляет собой специальные последовательные действия, на основании которых объект переходит из государственной собственности в частную. Без него невозможно осуществлять сделки с участком, так как человек не имеет никаких прав на территорию. Приватизация земли считается обязательной в ситуациях:
проведение различных сделок с объектами, построенными на территории, причем такие сделки могут быть представлены куплей-продажей, обменом, подарком или иными действиями;
аренда объекта;
раздел имущества между гражданами;
использование здания в качестве залога при получении крупного кредита;
строительство дополнительных объектов на земле.
Если вы планируете осуществить какое-либо из вышеперечисленных действий, то в первую очередь необходимо сосредоточиться на правильном проведении приватизации.
Когда можно начинать процесс?
Приватизация земли допускается при условии, когда:
участок предоставляется на основании договора аренды;
территория была передана на праве бессрочного владения с возможностью наследования, поэтому должен быть соответствующий акт;
пользователь является членом различных некоммерческих организаций — садоводческих, огороднических или дачных.
Вышеуказанные условия позволяют оформить земельный участок в собственность гражданина.
Когда эта процедура не разрешена?
Приватизировать землю невозможно, даже если она находится под частным домом, если территория выведена из оборота. Он может быть предназначен для различных государственных целей или для размещения войск. Процесс также запрещен, если участок находится в заповеднике, парке или другом общественном месте, предназначенном для общественного пользования. Если ограничений нет, то оформление земли не составит труда, после завершения процесса с ней могут быть совершены различные действия, связанные с продажей, обменом.
