В процессе эксплуатации многоквартирного дома или общественного здания, проходят периодические проверки технического состояния данного объекта.
Обследование зданий и сооружений является обязательной проверкой, нормы и правила регламентируется законодательством. Многие собственники зданий самостоятельно устраивают проверки, позволяющие определить состояние здания, чтобы своевременно принять необходимые меры.
Зачем проводят проверку объекта
Здания и сооружения подвержены износу и без своевременного ремонта, их состояние существенно ухудшается. Чтобы не допустить аварийного состояния объектов, проводят комплексные мероприятия по обследованию сооружений, позволяющие убедиться в следующем:
- Здание не представляет опасности для жильцов и окружающих людей.
- Своевременно выявить повреждения.
- Определить порядок проведения восстановительных и ремонтных мероприятий.
Мероприятия по исследованию технического состояния проводится регулярно, в соответствии с государственными стандартами. Также обследование могут носить предупреждающий характер, если существуют основания полагать, что здание нуждается в текущем или капитальном ремонте, реконструкции. Провести исследовательские мероприятия можно по желанию владельца недвижимости.
Этапы обследования
Мероприятия по техническому обследованию зданий и сооружений состоят из нескольких основных этапов:
- Подготовка к исследованию. Эксперт знакомится с технической документацией, также знакомится с результатами прошлых проверок. Благодаря этому специалист будет иметь полноценные знания о состоянии объекта.
- Первичный, визуальный осмотр. Специалист исследует здание, с целью обнаружения видимых повреждений. Например, трещины в фундаменте или в стене, разрушение целостности бетонных стен или перекрытий. Предварительный осмотр позволяет определить необходимость проведения более глубоких исследований.
- Детальное обследование, с применением инструментов и специального оборудования.
По результатам обследования составляют экспертное заключение, где перечисляют выявленные в ходе проверки недочеты, и определяют категорию технического состояния здания.
