Покупка недвижимости за границей – популярное направление среди российских граждан. Недвижимость на Кипр часто приобретают ради отдыха: чистое Средиземное море с живописными пейзажами и близость европейского союза привлекает огромное количество желающих приобрести там жилье. Подробную информацию можно получить на сайте компании Reerich.
Какие требования к покупателю предъявляются?
Прежде всего, это легальность проживания, соответствие налоговому законодательству, разумность покупки.
На Кипре действуют закон о защите прав потребителей и декларация, которая дает законное право на оказание финансовых услуг. Декларация оформляется местным нотариусом в присутствии покупателя и регистрируется в управлении юстиции.
Для совершения покупок недвижимости в Республике Кипр, нерезиденты должны предоставить банковскую гарантию, содержащую обязательства платежей за недвижимость и обременении собственности на случай внесения предоплаты.
Это условие распространяется только на покупателей, решившихся купить недвижимость на Кипра от застройщика. Если вы решитесь купить квартиру в строящемся здании и внести только 50% стоимости, а остальную сумму в рассрочку на 12 месяцев, то вы также должны предоставить гарантийный депозит в размере 50% от стоимости покупаемой квартиры.
Эти правила считаются общеустановленными, если среди покупателей недвижимости на кипрской земле присутствуют компании и банки, с которыми у вас заключены контракты о сотрудничестве, то они принимают участие в подписании договора с застройщиком. Платежи по сделкам совершаются в евро или долларах.
Особенности недвижимости на Кипре
На рынок Кипра в последние годы вышло много девелоперов, готовых предложить более 100 объектов недвижимости в различных ценовых категориях, а также достаточное количество квалифицированных и опытных специалистов в сфере строительства, которые помогут построить коттедж или другое жилье на выбранном вами объекте.
Еще одной важной особенностью недвижимости на острове является то, что ее приобретение не требует оформление ипотеки. Помимо того, возможность получения кредита – единственная особенность этого рынка.
Кроме того, если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость на острове, то такой объект легче в получении ипотеки, так что это может быть очень выгодным решением.
Важным преимуществом можно назвать также и то, в рамках действующего законодательства, каждый покупатель недвижимости на Средиземном море имеет право на получение налогового вычета.
